Appartement - à vendre - 1160 Auderghem - 435 000 €

Description

Appartement traversant de ± 96 m² entièrement rénové, situé au 4e étage d’un petit immeuble qui en compte 5 et à proximité immédiate des commerces, transports et écoles :

Composition :

• Séjour lumineux en façade avant avec accès au balcon
• Cuisine ouverte super-équipée avec coin déjeuner
• 2 belles chambres à l’arrière (15,40 m² et 14,50 m²), dont 1 avec accès au second balcon
• Salle de bain moderne
• WC séparé
• Hall d’entrée
• Cave privative, double vitrage, porte blindée, électricité conforme
• Garage fermé en option (+ 40.000 €)

Documents

•  PEB
•  Attestation électrique
•  Plan.jpg

Général

Référence	7291352
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	96 m²
Disponibilité	01/01/2026

Bâtiment

Année de construction	1963
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	4
Nombre d'étages	5

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Salle de bain 1 (surface)	4.25 m²
Hall de nuit (surface)	8.5 m²

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	185 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Charges propr. (dét) (détails)	Communs, chauffage et fond de réserve

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Détecteur incendie	Oui

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	centre ville
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	228
Emission CO2 (émission CO2)	43
PEB code unique	20231012-0000668277-011
PEB valide jusqu'au (datetime)	12/10/2033
Date du PEB (datetime)	12/10/2023