Appartement - à vendre - 1160 Auderghem - 640 000 €

Description

Val-Duchesse – Superbe appartement de ±115 m² avec exceptionnelle terrasse de ±100 m²

• Spacieux et lumineux séjour de ±45 m² avec parquet
• Cuisine ouverte hyper-équipée
• 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC
• Salle de douche
• WC séparé
• Buanderie
• Cave et emplacement de vélo privatif
• Porte blindée
• Châssis à double vitrage
• Ventilation double flux
• PEB C
• Revenu cadastral non indexé : 2.052 €
• Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément : 30.000 €

Général

Référence	7770675
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	115 m²
Disponibilité	01/09/2026

Bâtiment

Année de construction	2019
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Etage	7
Nombre d'étages	8

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Rangement vélo	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	45 m²
Cuisine (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	200 €
Sous régime TVA	Non
Détails charges	provision commun , chauffage, eau chaude

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Porte blindée	Oui

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	100 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	104
Emission CO2 (émission CO2)	20
E total (Kwh/an)	12283
PEB code unique	591801-N-1-34-3-2
PEB valide jusqu'au (datetime)	17/12/2029
Date du PEB (datetime)	17/12/2019
Obligation de rénovation	Non