Appartement - à vendre - 1170 WATERMAEL-BOITSFORT - 499 000 €

Description

Bel appartement à rafraîchir de ±133 m² et composé de :

• 2 grandes chambres de ±17 m²
• 1 salle de bains
• 1 salle de douche avec WC
• 1 toilette invités
• Living lumineux en parquet de ±40 m²
• Terrasse arrière de ±11 m² orientée sud-ouest, sans vis-à-vis
• Cuisine équipée de 12,5 m²
• Buanderie / local chaufferie
• Large hall d’entrée avec porte blindée
• Hall de nuit avec placard encastré
• Vidéophone, double vitrage avec châssis en bois
• Chauffage individuel électrique par accumulateurs (PEB D)
• Emplacement de parking avec cave attenante en supplément : 30.000 €

Général

Référence	7744843
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	133 m²
Disponibilité	15/09/2026

Bâtiment

Année de construction	1992
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	accumulateurs électriques
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	bain
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	40 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	225 €
Détails charges	communs, eau,

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Porte blindée	Oui

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	11 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	201
Emission CO2 (émission CO2)	41
PEB code unique	20260325-0000748048-01-8
PEB valide jusqu'au (datetime)	25/03/2036
Date du PEB (datetime)	25/03/2026