Immeuble commercial - à vendre - 1150 Woluwe-Saint-Pierre - 545 000 €

Description

Maison commerciale avec large vitrine dans un quartier dynamique !

Située dans un quartier vivant et à forte visibilité, cette maison commerciale entièrement rénovée il y a 3 ans offre de multiples possibilités d’exploitation.

Composition :

• Rez-de-chaussée : surface commerciale d’environ 85 m², répartie en 2 espaces modulables, idéale pour accueillir vos activités professionnelles ou commerciales.
• 1er étage : espace de stockage ou bureau, équipé d’un coin cuisine et d’un espace sanitaire.
• 2ème étage : espace supplémentaire pouvant servir de stockage ou de coin repos.

Le bien bénéficie d’un système de chauffage air pulsé et d’un air conditionné pour un confort optimal toute l’année.

Atouts :

• Excellente visibilité commerciale
• Quartier animé et recherché
• Rénovation et isolation récentes, chaudière de 2024

Une opportunité idéale pour votre commerce ou votre activité indépendante !

Adresse

Rue René Declercq 12 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Général

Référence	7243113
Catégorie	Immeuble commercial
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	170 m²
Surface du terrain	85 m²
Disponibilité	01/02/2026

Bâtiment

Année de construction	1914
Nombre de sdd	1

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	air pulsé au gaz
Type de cuisine	amer. semi-équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Largeur de la vitrine commerciale (longueur)	9

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Affectation urbanistique (type)

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1513 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium et bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1760 €

Sécurité

Alarme	Oui
Détecteur incendie	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non