Villa - à vendre - 1160 AUDERGHEM - 840 000 €

Description

À deux pas de la Forêt de Soignes, belle villa familiale de ± 174 m² habitables + caves + garage.

Elle est composée de :

• 1 hall d'entrée spacieux avec toilette et vestiaire
• 1 hall de nuit avec toilette
• 3 chambres dont une avec dressing et coin sanitaire
• 1 salle de bains rénovée avec toilette
• Living en L de ± 53 m² avec espace bureau/bibliothèque
• Belle cuisine super-équipée rénovée de ± 12 m² avec coin à déjeuner
• Jardin et terrasse latérale de ± 20 m²
• Garage pour 2 voitures
• Caves sur toute la superficie bâtie avec chaufferie, buanderie, ateliers et espaces de rangement
• grenier de +- 10m²
• Châssis en bois double vitrage, système d’alarme

- 1 grand garage pour 2 voitures avec porte à télécommande, cave à vin, buanderie (16m²),2 caves de rangement (16 et 6m²),chaufferie (chff au gaz, boiler eau chaude), adoucisseur.
- système d'alarme, double vitrage.

Documents

•  606014530_1__fr.pdf
•  606014529_1_fr_HEI_5.pdf

Général

Référence	7818558
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	150 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	174 m²
Surface du terrain	362 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1978
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	bain
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	résidentiel
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	90
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	12.5 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Largeur de façade	12
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	53 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Surface balcony 1	20 m²

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	300
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1000

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date

Charges & Rendement

Loué	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Sécurité

Alarme	Oui
Détecteur incendie	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	310
Emission CO2 (émission CO2)	62
PEB code unique	20260810-0000762186-01-8
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/08/2036
Date du PEB (datetime)	10/08/2026