Villa - te koop - 1160 AUDERGHEM - 840.000 €

Beschrijving

Op een steenworp van het Zoniënwoud, mooie gezinsvilla van ± 174 m² bewoonbare oppervlakte + kelders + garage.

De woning omvat:

• 1 ruime hal met toilet en garderobe
• 1 nachthal met toilet
• 3 slaapkamers, waarvan één met dressing en sanitaire ruimte
• 1 gerenoveerde badkamer met toilet
• L-vormige leefruimte van ± 53 m² met bureau-/bibliotheekruimte
• Mooie gerenoveerde, superuitgeruste keuken van ± 12 m² met ontbijthoek
• Tuin en zijterras van ± 20 m²
• Garage voor 2 wagens
• Kelders over de volledige bebouwde oppervlakte met stookruimte, wasruimte, ateliers en bergruimtes
• Houten ramen met dubbele beglazing, alarmsysteem

Documenten

•  606014530_1__fr.pdf
•  606014529_1_fr_HEI_5.pdf

Algemeen

Referentie	7818558
Categorie	Villa
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	2
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	150 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	174 m²
Oppervlakte van het terrein	362 m²
Beschikbaarheid	mits inachtneming huurders

Gebouw

Bouwjaar	1978
Aantal garages	2
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Ja
Aantal parking buiten	1

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas cv
Keuken - type	volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	ligbad
Water verzachter	Ja

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	zuidwesten
Type buurt	residentiële wijk
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	90
Toiletten - aantal	3
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	17 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	12.5 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	10 m²
Gevelbreedte - breedte	12
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	53 m²
Keuken (oppervlakte)	12 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuidwesten
Surface balkon 1 (oppervlakte)	20 m²

Diverse

Wasplaats	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	1000
Scholen (afstand (m))	1000
Openbaar vervoer (afstand (m))	300
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	1000

Buitenkant

Zwembad	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout

Certificaten

Bodemattest	Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform
Datum elektriciteitskeuring	09/07/2026

Lasten & opbrengst

Bewoner	Ja

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	20 m²

Juridisch veld

Bestemming gebouw - type	privé - eengezins
Terrein - bestemming	woongebied

Kadaster

Kadaster - opp. (ha/a/ca)	3a 65ca
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	3267 €

Veiligheid

Alarm	Ja
Branddetector	Ja

Energie

EPC-klasse	F
EPC (Kwh/m²/j)	310
CO2 uitstoot	62
EPC unieke code	20260810-0000762186-01-8
EPC valid until (datetime)	10-08-2036
EPC datum (datetime)	10-08-2026