Prachtige moderne villa met drie gevels uit 2023 (PEB A) met een bewoonbare oppervlakte van ca. 273 m² op een perceel van 4 are 38 ca.
Deze prachtige villa bestaat uit:
Begane grond: een grote garage met automatische deur (25 m²), een hal met op maat gemaakte kasten, een kantoor van 12 m², een doucheruimte met douche, wastafel en toilet (5 m²)
Achtertuinniveau (kelder): zeer lichte leefruimte bestaande uit een woonkamer van ca. 21 m², een eetkamer met een ruime, volledig uitgeruste keuken met kookeiland (oven, kookplaten, magnetron, koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak) (38 m²). Dit alles biedt toegang tot het terras van 20 m² en de tuin op het noordoosten. Er is ook een wasruimte in een op maat gemaakte kast (7 m²), een apart toilet en een technische/opbergruimte van ca. 15 m².
1e verdieping: een overloop met toilet, 3 slaapkamers (16,50-16,40-14,50 m²) met parketvloer, een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
De villa is bovendien voorzien van zonnepanelen, aluminium tripple beglazing, een verwarmingssysteem met warmtepomp, waterontharder, dubbele doorstroming, videophone, beveiligde deur, talrijke inbouwkasten, regenwaterreservoir ... Een aanrader om onmiddellijk te bezichtigen.
Kaberg 5 - 3090 Overijse
| Referentie | 7847276 |
|---|---|
| Categorie | Villa |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 273 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 483 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking buiten | 2 |
| Aantal parkings | 2 |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|---|
| Passiefhuis | Ja |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Nee |
| Type verwarming | warmtepomp |
| Keuken - type | VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Videofoon | Ja |
| Water verzachter | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 3 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 16 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 7 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 21 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 38 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 12 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | noordoosten |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 20 m² |
| Zwembad | Nee |
|---|---|
| Regenwaterput | Ja |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | aluminium |
|---|---|
| Zonnepanelen | Ja |
| Type beglazing | driedubbele beglazing |
| Type buurt | rustig |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| G-score (waarde) | A |
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
| Terras 1 (oppervlakte) | 20 m² |
|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
|---|
| Gepantserde deur | Ja |
|---|---|
| Branddetector | Ja |
| EPC-klasse | Ap |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 46.7 |
| CO2 uitstoot | 1 |
| EPC unieke code | 23062-G-OMV-20222031750/EO16934/A001/D01/SD001 |
| EPC valid until (datetime) | 12-06-2035 |
| EPC datum (datetime) | 12-06-2025 |
| Renovatieverplichting | Nee |
